Case sotto la torre Sutro: nuove immagini del piano abitativo di Twin Peaks

Nuovi documenti di pianificazione hanno rivelato rappresentazioni artistiche di 76 case ai piedi della Sutro Tower a San Francisco. I piani devono ancora essere approvati.

Lo sviluppo a reddito misto comprenderà 40 case per insegnanti a prezzi accessibili e residenze cittadine duplex al 402 Dellbrook Ave. nel quartiere di Twin Peaks.

Le case a schiera dovrebbero essere tra i tre e i cinque piani nel complesso di Midtown Lands LLC. Il progetto comprenderà 67 posti auto e 76 parcheggi per biciclette.

Il progetto di 3 acri estenderà l'attuale vicolo cieco di Fairview Court di 100 piedi ulteriormente lungo la base della Sutro Tower, un elemento iconico dello skyline di San Francisco alto quasi 1.000 piedi. La torre della televisione e della radio può essere vista da gran parte della città quasi tutti i giorni, a seconda della nebbia.

Gli alloggi degli educatori si estenderanno su sette piani, tre dei quali saranno sotto il livello stradale. Gli insegnanti avranno accesso ad un garage da 19 auto.

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Una volta completato, il progetto comprenderà 13 monolocali, sette case con una camera da letto, 13 case con due camere da letto e 43 case con tre camere da letto o più grandi.

Il proprietario e promotore immobiliare James Keith ha affermato che un periodo di completamento realistico è compreso tra i sei e gli otto anni a causa di un processo di approvazione da tre a cinque anni e di altri tre anni per costruire le case.

"Questo è il primo piccolo passo di un processo molto lungo", ha detto Keith. "E sappiamo che abbiamo molto lavoro da fare. E siamo pronti a lavorare con tutte le parti interessate coinvolte e portarlo al traguardo."

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Il progetto ha dovuto affrontare alcune resistenze da parte dei residenti locali, le cui preoccupazioni vanno dai timori di un aumento del traffico alla stabilità della collina su cui sarà costruito lo sviluppo, ha detto Keith.

"Penso che abbia davvero bisogno di essere costruito", ha detto Keith. “Ma detto questo, lavoreremo con tutti e mitigheremo tutto ciò che possiamo e affronteremo tutte le preoccupazioni ragionevoli”.

Un documento della città afferma che i piani non possono beneficiare dell’aiuto del California Housing Opportunity and More Efficiency (HOME) Act (Senate Bill 9) e del Senate Bill 35, che semplifica l’edilizia a prezzi accessibili.

"La Commissione di Pianificazione dovrà concedere l'approvazione in un'udienza pubblica", ha detto Dan Sider, capo dello staff del Dipartimento di Pianificazione di San Francisco. "Per quanto riguarda la probabilità di un'eventuale approvazione, dovremmo prima vedere un progetto conforme al Codice, ma anche in quel caso è troppo presto per fare previsioni."

Secondo la domanda di pianificazione, la costruzione dovrebbe costare 50 milioni di dollari.

Correzione: una versione precedente di questo articolo affermava che i piani erano idonei a razionalizzare gli aiuti attraverso due leggi statali; secondo il Dipartimento di Pianificazione di San Francisco, infatti, non hanno diritto ad alcun aiuto attraverso nessuna delle leggi proposte.

Joe Burn può essere raggiunto all'indirizzo [email protected]

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