Ente regolatore per la sicurezza degli edifici: fornirci informazioni sulla struttura e sulla sicurezza (informazioni chiave sull'edificio)

Pubblicato il 17 maggio 2023

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Questa guida è rivolta a una persona responsabile principale o a qualcuno autorizzato ad agire per suo conto che ha bisogno di registrare un grattacielo residenziale.

Quando richiedi la registrazione di un grattacielo residenziale presso l'Autorità di regolamentazione per la sicurezza degli edifici, ti chiederemo alcune informazioni sulla struttura dell'edificio e sulla sicurezza antincendio (note anche come informazioni chiave sull'edificio). Se nell'edificio è presente più di una struttura, ti chiederemo queste informazioni per ciascuna struttura.

Dovresti adottare tutte le misure ragionevoli per trovare queste informazioni.

I principali responsabili devono dimostrare di comprendere gli edifici di cui sono responsabili. Le informazioni fornite ti aiuteranno quando inizierai a valutare i rischi dell'edificio come parte del tuo caso di sicurezza.

Dovresti essere in grado di ottenere le informazioni di cui abbiamo bisogno dalla più recente valutazione del rischio incendio. Se è disponibile una valutazione del sistema di pareti esterne (EWS), anche le informazioni potrebbero essere presenti. Quindi non dovresti aver bisogno di fare un sondaggio completo e separato.

In questa fase non abbiamo bisogno di essere informati sui cambiamenti o miglioramenti pianificati. Abbiamo bisogno che tu ci parli dell'edificio così com'è adesso o del sondaggio più recente.

Ti chiederemo informazioni sulla strategia di evacuazione delle aree residenziali. Questo potrebbe essere graduale, progressivo orizzontale, simultaneo, fermo o simultaneo temporaneo. Non abbiamo bisogno di sapere come evacuare le parti non residenziali.

Dobbiamo conoscere le apparecchiature antincendio e di controllo del fumo nelle unità residenziali. Ciò include rilevatori di calore o fumo e sprinkler o nebulizzatori.

Dobbiamo essere informati sulle apparecchiature antincendio e di controllo nelle parti dell'edificio condivise da tutti i residenti. Ciò include allarmi, montanti asciutti o bagnati, sistemi di controllo del fumo, rilevatori di fumo e sprinkler o nebulizzatori. Dobbiamo anche sapere dove sono.

Dobbiamo anche sapere se l'edificio è dotato di uno di questi tipi di ascensore:

Gli ascensori di evacuazione sono dotati di protezione strutturale, elettrica e antincendio. Sono utilizzati per evacuare le persone con disabilità o con bisogni extra

Gli ascensori dei vigili del fuoco sono dotati di protezione, controlli e segnali per consentire ai vigili del fuoco di controllarli. Il British Standard del 2003 classifica questi ascensori.

Gli ascensori antincendio sono come gli ascensori dei vigili del fuoco ma meno rigorosi. Il British Standard del 1986 classifica questi ascensori.

Per i passeggeri vengono normalmente utilizzati ascensori modernizzati ad uso dei vigili del fuoco. Ma dispongono di protezioni, controlli e segnali aggiuntivi di base che i vigili del fuoco possono utilizzare.

Gli ascensori per vigili del fuoco sono stati installati prima che fossero disponibili gli standard sugli ascensori antincendio. Non hanno controlli complessi sugli ascensori o misure di protezione da utilizzare per i vigili del fuoco.

Abbiamo bisogno di conoscere la resistenza al fuoco certificata delle vostre porte tagliafuoco. Ti chiederemo di parlarci di:

Devi dirci quante di ciascuna porta hanno una resistenza al fuoco certificata per 30, 60 o 120 minuti. Dovrai anche parlarci delle porte tagliafuoco di cui non conosci la resistenza al fuoco, come le porte tagliafuoco fittizie.

Dobbiamo sapere:

La generazione in loco comprende pompe di calore ad aria, caldaie a biomassa o pannelli solari.

L'approvvigionamento energetico comprende il teleriscaldamento, la fornitura di elettricità o gas o il petrolio.

Dobbiamo conoscere la struttura dell'edificio. Potrebbe essere uno di questi tipi: