All'interno di un nuovo sviluppo di torri per uffici da 250 milioni di dollari a St. Louis (Foto)

Il più recente edificio per uffici a St. Louis è attivo e funzionante, uno di un paio di nuove torri per uffici la cui costruzione è iniziata durante la pandemia.

Prima di aprire ufficialmente al suo primo inquilino a marzo, il complesso da 250 milioni di dollari di Forsyth Pointe, all'incrocio tra i viali Forsyth e Brentwood a Clayton, era in lavorazione da parte dell'impresa immobiliare US Capital Development da più di un decennio, ha affermato Scott Haley, amministratore delegato di l'azienda.

Lo sviluppo complessivo di 1 milione di piedi quadrati è costituito da due torri di uffici in vetro: la Commerce Bank Tower ora di proprietà di Commerce Bank e l'edificio noto come Forsyth Pointe di proprietà di US Capital Development. Sono stati costruiti in quello che il costruttore definisce l'incrocio più importante di Clayton, nel quartiere centrale degli affari vicino a Shaw Park.

L'edificio di 14 piani Forsyth Pointe, a 8027 Forsyth Blvd., è quasi completamente affittato a inquilini che includono la società di investimento ElmTree Funds, la società di gestione patrimoniale Northern Trust e la società di servizi finanziari UBS. Barry-Wehmiller Cos., un fornitore globale di servizi e tecnologie di produzione, ha trasferito alcuni dipendenti dal suo edificio per uffici originale dall'altra parte della strada nel suo nuovo ufficio a Forsyth Pointe.

Poiché Barry-Wehmiller è stato uno dei primi firmatari del progetto, i due piani che occupa a Forsyth Pointe sono stati progettati su misura con una scala interna di collegamento, ha detto Haley.

Il Business Journal aveva precedentemente riferito che Emerson Electric, con sede a Ferguson, stava esaminando lo spazio a Forsyth Pointe.

Scorri la gallery qui sotto per vedere l'interno di Forsyth Pointe.

La Commerce Bank Tower all'8001 Forsyth Blvd., un edificio per uffici di 10 piani sopra un garage di sette piani, è occupato dallo studio legale Husch Blackwell, che si è trasferito su cinque piani a marzo, e dalla Commerce Bank, che dovrebbe trasferirsi in questo mese.

Le torri sono quasi identiche nel design all'esterno e nella maggior parte dell'interno, ad eccezione dei singoli uffici progettati su misura per gli inquilini. Il garage costituisce la base dei due edifici, ed entrambi gli edifici condividono il giardino terrazzato al settimo piano che aggiunge un ettaro di spazio verde tra i due edifici. Un centro fitness e uno spazio per eventi sulla terrazza si affacciano sul parco, dotato di putting green, braciere e panchine personalizzate.

Dopo aver lavorato al progetto per più di un decennio, Haley ha affermato che vedere l'edificio completato ha avuto su di lui un effetto maggiore rispetto ad altri sviluppi, proprio per la natura dei servizi di prima qualità.

"Ha superato di gran lunga le mie aspettative. I progetti, il giardino sulla terrazza e tutto il resto, non reggono il confronto con il vederlo dal vivo", ha detto Haley.

Entrambi gli edifici sono dotati di sistemi di filtraggio dell'aria per aumentare la qualità dell'aria e di un isolamento termico ad alta efficienza energetica che riduce i costi di riscaldamento e raffreddamento, secondo un comunicato. Il garage dispone di stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Tra le caratteristiche aggiunte al design anche prima della pandemia, la tecnologia touchless significa che non ci sono pulsanti negli ascensori, che sono ascensori di "invio alla destinazione" che possono andare direttamente dal garage al piano dell'ufficio dell'inquilino. Gli inquilini multipiano possono limitare l'accesso a determinati piani per alcuni dipendenti se necessario per motivi di sicurezza, ha detto Haley.

I visitatori della lobby di Forsyth Pointe vedono un videowall lungo l'intera lunghezza della lobby che funge da telescrivente delle notizie, insieme alla sicurezza in loco. Il primo piano dispone di 13.000 piedi quadrati di spazio commerciale e ristorante a disposizione.

Ai piani superiori, gli uffici di Forsyth Pointe hanno pavimenti aperti senza colonne e soffitti alti 14 piedi, circondati su tutti i lati da facciate continue in vetro a tutta altezza, secondo il comunicato.

"Essendo presenti nell'area di Clayton dal 1989, siamo lieti di mantenere questa eredità con il nostro passaggio a Forsyth Pointe", ha affermato in una nota Kyle Chapman, presidente di Barry-Wehmiller. "Abbiamo anticipato con impazienza l'opportunità di occupare questo spazio sin dal suo inizio e siamo onorati di essere situati nella sede degli uffici più importanti di Clayton."