Blackstone accetta offerte per la torre per uffici di Atlanta 815K SF

Blackstone continua a ridurre le sue partecipazioni in uffici, l’ultima di una lunga strategia volta a ridurre la sua esposizione all’asset class in difficoltà.

Blackstone Real Estate Income Trust sta cercando di vendere Three Ravinia Drive Atlanta, un edificio per uffici nel perimetro centrale di Atlanta che ha acquisito quando ha acquisito Preferred Apartment Communities l'anno scorso per 5,8 miliardi di dollari. Si prevede che l'edificio frutterà circa 175 milioni di dollari, secondo quanto riportato da Real Estate Alert di Green Street. Il PAC ha acquisito l'edificio 814K SF nel 2016 per 210,1 milioni di dollari.

Three Ravinia è affittato al 92% con una durata media residua del contratto di locazione di oltre otto anni e ha un prestito di circa 113 milioni di dollari con scadenza nel 2042 che può essere assunto dall'acquirente, ha riferito Real Estate Alert. JLL si sta occupando della commercializzazione della proprietà Dunwoody, che sarebbe una delle più grandi compravendite dell'anno ad Atlanta.

L'edificio ha visto milioni di recenti ammodernamenti e ospita la sede statunitense dell'InterContinental Hotels Group e della compagnia di navigazione tedesca Hapag-Lloyd. Ma il suo nuovo proprietario ha cercato di liberarsi dei suoi uffici anche in un mercato in ribasso, come dimostra il prezzo richiesto di oltre 30 milioni di dollari inferiore alla vendita precedente.

Blackstone ha ridotto gli spazi per uffici negli Stati Uniti al 2% del suo portafoglio, rispetto a oltre il 60% nel 2007.

L'entità proprietaria di Three Ravinia, BREIT, si è trovata di fronte a investitori che cercavano di ritirare i propri investimenti. Il REIT non negoziato ha limitato i rimborsi degli investitori per il settimo mese consecutivo a maggio, soddisfacendo 1,3 miliardi di dollari dei 4,4 miliardi di dollari di prelievi richiesti, ha riferito The DI Wire.

BREIT ha finanziato 7,5 miliardi di dollari in riacquisti di azioni da novembre, ma ha anche effettuato nuovi investimenti, tra cui 4,5 miliardi di dollari dal fondo di investimento dell'Università della California.